最近的一些情况

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这是烤火鸡?

最近已经创下了最长时间不更新的记录,至今天为止,我已经有17天没有更新了,说自己忙,又不知道忙了点啥;说不忙,但又几乎没有在办公室坐着写点东西的时间,到底忙不忙呢?我觉得引用Betty回复那句话应该就比较好理解:

Betty  2014 年 8 月 18 日:当你还能出现在这里回复评论,其实……你也没多忙嘛。

好吧,忙于不忙已经不重要了,可能就是我们都习惯了把忙当做一种逃避的借口,就如有人想约你吃饭,你可能考虑到重重因素,但这些因素又不好作为退却的借口,你可能就会说:对不起,我很忙,下次再约吧。其实真的忙么?未必吧!那我权当我这个忙是为了逃避敲字的一个借口吧。

1. 土地。对于中国的土地,其实我或者你们,了解的真的不多,此前,我真的不知道国家对土地的管理是如此的慎重和严格的。土地的分类纷繁复杂,国家对某些类型的土地总量实行严格的控制,例如基本农田、耕地和园地。而因为有些土地涉及到水源保护或者其他生态保护,为防止城市建设无序蔓延,在尊重城市自然生态系统和合理环境承载力的前提下,国家专门为这样的土地画了一条线,名曰:生态控制线。而我最近在为之努力的土地代号为M1,意为工业用地,至于用来干什么,就不多说了,反正是举步维艰,因为我们选择的这块地涉及了几个方面的问题:(1)部分未征转;(2)红线内(基本农田,即将在2014年调出);(3)耕地;(4)生态线内;(5)限制建设区(这是最麻烦的一点)。

2.AutoCAD侵权。Autodesk(欧特克)公司中国区版权部漫天地发了一堆侵权的警告函给他们能搜索到的有可能使用CAD软件的企业,用以维护他们的知识产权。我们从来没有使用过相关CAD的盗版软件,但是在沟通过程中,Autodesk公司中国区版权部们强硬要求我们安装超出我们可能需求的数量的正版CAD软件,为此事,我们差点对薄公堂,但经过我们律师与对方律师的深入沟通,最终确定了适合我们的正版数量,此事才得以平息。

3.贷款。项目的建设需要大量的资金支持,银行贷款作为比较好的融资方式,是很多企业都采用的渠道。国外银行的贷款利率平均比国内四大国有银行的贷款利率要低2-3个点,不得了,特别是对人类有可持续发展作用的项目,国外银行都比较愿意贷款。国外贷款方式多种多样,抵押物也多种多样,但国内贷款(额度较大的)几乎都需要土地作为抵押。

中秋将至,提前预祝各位中秋节快乐,在此提醒各位:中秋节国内各高速公路是不免费的,出行要提前做好计划。

最近的一些情况》上有16条评论

    • 哈哈哈…其实关键点是从绿地转为工业用地,现在深圳限制工业发展,转型升级,以服务业为主,所以地块作为商业用地或许容易,但是工业用地不容易,而且我们选择的地块刚好在国家红线内,就是我文中提到的几个问题,红线内的地是国家严格管控的,很麻烦。

    • 所以…哈哈哈,我也就是记录一下,等到我明年再回来看的时候,我就知道我今年在这个时候做了什么,至于别人关不关心嘛,也就随缘了

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