地主,请给条住路吧

地主“地主,请给条住路吧!”听到这句话,你不会以为我现在是活在大清朝或者军阀混战时期吧?你错了,我恰恰活在正大光明的当代。为什么喊这么一句话?原因是这样:三年前,我们公司为员工在附近租了一栋五层的房子作为员工宿舍用,合同期限是到今年十月份,现在眼看时间即将到来,我们遂约房东谈续约的问题,却不知道,房东坐地起价(因为我们这个物流园进驻的原因,方圆5公里的房价涨了不少)。当然,适当的涨价无可厚非,但是,因为我们所需的房源数量较多,我们要求给我们一个适当的折扣,谁知道,房东直接来一句“我不租给你们了,我散租出去一间都比租给你们多上几百块”,一时间,我懵了,我的姑奶奶,您老不租给我们,我们这20多号人突然让他们住哪里?我上哪里找这么多的房源来安置他们?当然,房东老太太人家啥世面没见过啊,自恃甚高,用一种自以为甚是高贵的本地语言说道:“你们自己想办法,反正地是我的,房子也是我,我爱租给谁就租给谁。”一时语塞的我,该怎么办呢?只能在内心暗暗呐喊一句“地主,请给条住路吧!”。

以上就是当下的现实,房子多到住不完,但是没房子住的人也多到数不完。一个非常奇怪的循环,最近频频听到说深圳等一线城市业主或者开发商降价出售房子的消息,但是为何身边的例子却净是涨价的呢?是我太闭塞?还是我圈子太小?我宁愿相信是新闻太假。我想起此前陪一个朋友去看一套二手房,见业主谈判,业主显得极其不耐放,此前中介已经介绍说业主是做大生意的,一个人有着四五家公司。眼见果然不同凡响,30岁左右,满脸凹凸,瘫坐在沙发上,带着金捞,抽着苏烟,三台手机放在前面,平均两分钟一个电话进来。谈到重点,按照此前的开价,我们希望能少个几万块,谁知道,人家直接站起来,操着一口流利的潮汕式粤语说:“谈价格就不用谈了,我不卖了,我装修以后出租啦,一个月租个几千块不成问题,反正我现在不差钱。”,说完直接开车走人,留下我们几个茫然不知所措。我说哥,您老不差钱,那您把房子挂出来卖干鸟啊?就想让我们看看您老有多不差钱是吧?

地主还是以前的地主,百姓还是以前的百姓,只是以前是地主租地给百姓耕作,现在地主租房子(卖房子)给百姓住。

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  1. 这个是谈判技巧问题:
    1、租房,直接告诉她,希望打几折,因为是公司租房,租金稳定,租客文明,风险少,房子保养好。如果租给散客,带来很多问题,同时给于房东也是一种骚扰和不安。比喻某某散客利用出租房卖滛或常有不三不四往来,有其它租客被偷东西等。
    2、买房,直接告诉对方,希望多少钱,不能谈价格那就闪人吧,现在房子降价,多的是房源。不缺钱是假,不缺钱就不会卖房,现在资金压在房子上,还不如卖掉去借贷还好赚,或者趁现在房子降价,卖掉现在的找几个好的房子再放一放,这样下次可以赚更多的钱。

    1. 老佐,其实这些技巧要看对谁用,例如,租房,我们面对的是一个70多岁的老太太,她哪里会考虑文明不文明的问题,她只是能看到拿到手上是多少钱,至于你提到的卖淫,甚至吸毒,她根本就不去想,她曾经跟我说过,她穷了一辈子,现在觉得最踏实就是有钱握在手上,哈哈哈…

      买房这个问题也比较复杂,虽然是现在房源多,但是要考虑很多问题,像我那个朋友,他又要考虑上班的便捷性,户型的通透性,交通的互通性等等…所以…哈哈哈,其实是很多原因导致现在房价高企的…如果真能像你提到的那样,估计房价肯定会降不少,因为你的方案有点买方市场的感觉了。

  2. 我一直浅薄的在想一个问题:我们这一代人,似乎都在买房
    但随着以后:一个独身子女,除了自己爸妈的房子,还是外公外婆、爷爷奶奶的
    就等于一个人手上几套房,那日后会不会房子不值钱了?

    坐地起价也是没办法,就算土地本身没涨,人不会嫌钱多,也会想着办法把房子租给出价高的人,不怕没市场

    以及我也从来没觉得房价真跌过什么,放假看起来一个个还是天文数字的Feel

    1. 如果真如你说的,我们的子孙可能手上真的都有着很多套房,而谁去买?那这些房子会变成什么?那时候才是真正的泡沫破裂的时候?我们这一代见不到了…房价几乎都是人为地抬高。
      很简单,就是我之前说的,如果一个地方的价格是100,那么如果周边有一个中介能忽悠到一个人花120的价格买下,那其他业主就会放130,并且会告诉你:现在你不买,我下个月还涨。人们一样趋之若鹜。奇怪,哈哈哈…

      1. 你说的这个概念,就让我想到之前在网上看的一个段子

        就说,在国外,如果一个人开杂货店卖的好,那么它周围的人,可能会尝试开其他类型的店,但功能性与是杂货店相辅相成,类似于可以互相带动的那种

        而在国内,一个人开杂货店卖的好,那么周边人就都跟风开杂货铺,然后进入恶性竞争中……

        房子嘛,生活必需品,被人捏着罩门谈价格,那也就自然是一掐一个准了

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